Rehabilitació energètica
Quins beneficis tenim per rehabilitar energèticament el nostre edifici?
La rehabilitació energètica és el conjunt d’accions que podem fer al nostre edifici per optimitzar l’energia que consumim, de manera que utilitzem la mínima necessària per al nostre benestar
Amb la rehabilitació energètica és com si abriguéssim el nostre edifici. En aïllar-lo de l’exterior, aconseguim una temperatura estable a l’interior que ens demandarà menys calefacció a l’hivern i menys aire condicionat a l’estiu, fent la nostra llar més confortable i alhora, estalviant energia i despeses.
1- Reduim la factura elèctrica i de gas
Al tenir l’edifici ben abrigat, necessitarem menys energia per tenir casa nostra ben climatitzada. Això redueix substancialment la factura de serveis. A l’hivern quasi no necessitarem calefacció i a l’estiu pocs dies caldrà que s’engegui l’aire condicionat.
2- Millorem el nostre confort i salut
Aconseguirem una temperatura més estable i uns espais menys sorollosos.
Eliminarem els fongs i les humitats en fusteries, armaris i racons causades per ponts tèrmics i eliminarem elements de fibrociment(amiant), tant perjudicials per la salut.
3- Produim menys CO2
Disminuint el consum energètic reduim l’emisió de CO2 i reduim la nostra petjada de CO2 al medi ambient. El nostre edifici es convertirà en un complirà les especificacions indicades per la UE per aconseguir els objectius Les energies renovables, encara més. Estem lluitant contra el canvi climàtic.
4- Apostem per un valor de futur i aumentem el valor patrimonial de casa nostra
A Europa s’estan marcant uns objectius a complir molt exigents en quant a eficiencia energètica dels habitatges. Actualitzar el nostre edifici avui és una inversió de futur. Aconseguir l’etiqueta d’eficiencia energètica amb un valor alt en el teu habitatge, incrementa el preu de tasació del teu habitatge.
5- Avui la rehabilitació energètica està finançada per europa
Europa ha posat a disposició de catalunya més de 1.000 Milions d’euros, dels que 480M es dedicaran a la rehabilitació residencial. Això suposa haber de rehabilitar uns 65.000 habitatges. Avui es pot fer a un cost molt assequible, demà probablement ja no serà així.
6- Avui la rehabilitació energètica està finançada per europa
Europa ha posat a disposició de catalunya més de 1.000 Milions d’euros, dels que 480M es dedicaran a la rehabilitació residencial. Això suposa haber de rehabilitar uns 65.000 habitatges. Avui es pot fer a un cost molt assequible, demà probablement ja no serà així.
7- El projecte tècnic de rehabilitació està subvencionat
Tot el projecte tecnic de rehabilitació per poder fer les obres, la ITE, certificats energètics, el Llibre de l’Edifici i totels les gestions necessàries per a la tramitació de les subvencions, estàn subvencionades pel fons Next Generation EU
8- Prestecs Next Generation amb un finançament ventatjós
Les subvencions cobreixen entre el 40% i el 80% del cost de l’obra. I la resta, la pots finançar amb préstecs Next Generation, amb condicions realment excepcionals.
Conveni
Subvencions i ajudes
Programes d’ajuts dels Fons Europeus Next Generation EU
Hi ha 3 entitats que gestionen les els Fons a Catalunya:
– A nivell de tot Catalunya, L’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Bases convocatoria d’ajuts
– A nivell Municipal, El Consorci Metropolità de l’Habitatge. Bases convocatoria d’ajuts
– A nivell de la ciutat de Barcelona, L’Ajuntament de Barcelona (Consorci de l’Habitatge de Barcelona/Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona). Bases convocatoria d’ajuts
1- Programa 3 d’ajuts a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici.
Objecte
L’objecte del Programa 3 és el finançament d’obres o actuacions en edificis d’ús predominant residencial, plurifamiliar o unifamiliar,
en els quals s’obtingui una millora acreditada de l’eficiència energètica, amb especial atenció a l’envolupant
edificatòria en edificis de tipologia residencial col·lectiva.
Requisits inicials.
Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i prèviament a la sol·licitud de la subvenció, de l’informe de
la inspecció tècnica de l’edifici (ITE), segons model normalitzat per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. Cal
justificar les actuacions realitzades en cas de mesures cautelars de la ITE.
En el cas de la convocatòria de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i de l’Institut Municipal de l’Habitatge de Barcelona,
prèviament a les sol·licituds d’ajuts, s’ha d’haver realitzat la tramitació prèvia. En cas que els informes d’avaluació i
idoneïtat administrativa i tècnica de la tramitació prèvia no siguin viables no es pot formalitzar la sol·licitud d’ajuts.
Ha de disposar de Certificat d’Eficiència Energètica de l’edifici (CEE) diligenciat per l’Institut Català de l’Energia
(ICAEN), amb l’etiqueta energètica corresponent.
El termini d’execució de les obres no pot superar els 18 mesos ampliables fins a 24 quan es tracti d’edificis o
actuacions que afectin a 40 o més habitatges.
En el cas de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i de l’Institut Municipal de l’Habitatge de Barcelona, l’inici de les
actuacions ha de ser posterior a l’1 de febrer de 2020 i la seva finalització abans del 30 de juny de 2026.
En el cas del Consorci Metropolità de l’Habitatge, l’inici de les obres ha de ser posterior a la publicació de la seva
convocatòria el 29 d’abril de 2022 i la seva finalització abans del 30 de juny de 2026.
Els edificis que hagin realitzat en els últims 4 anys intervencions de millora d’eficiència energètica en les quals
es pugui acreditar que es va reduir la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració en els valors
indicats, queden eximits del requisit de reducció de demanda. Si no s’aconsegueix el requisit de reducció, es
poden sumar les reduccions aconseguides en l’actuació o les actuacions realitzades en els últims 4 anys amb
les assolibles amb la nova actuació proposada objecte de la sol·licitud.
Finançament d’obres o actuacions en edificis d’ús predominant residencial, plurifamiliar o unifamiliar,
en les quals s’obtingui una millora acreditada de l’eficiència energètica, amb especial atenció a l’envolupant
edificatòria en edificis de tipologia residencial col·lectiva
Finançament d’obres o actuacions en edificis d’ús predominant residencial, plurifamiliar o unifamiliar,
en les quals s’obtingui una millora acreditada de l’eficiència energètica, amb especial atenció a l’envolupant
edificatòria en edificis de tipologia residencial col·lectiva
2- Programa 4 d’ajuts a les actuacions de millora d’eficiència energètica en habitatges.
Elaborar el Libre de l’Edifici, incorporant la ITE i el CEE de l’Edifici existent i les millores proposades, per després elaborar el projecte tècnic que inclogui el CEE de projecte que justifiqui la reducció de demanda i consum energètic.
3- Programa 5 d’ajuts per a l’elaboració del Llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació i la redacció de projectes de rehabilitació
Dur a terme els tràmits tècnics per sol·licitar les subvencions i acompanyar a la Comunitat de Propietaris en la seva gestió.
Rehabilitació energètica
Tasques que fa l’aparellador en la rehabilitació energètica del vostre edifici
1- Predimensionar la rehabilitació energètica per a estudiar la viabilitat
Definir les actuacions per assolir l’objectiu d’eficiència energètica, estimar el seu cost i proposar un finançament viable als veïns.
2- Elaborar el Llibre de Edifici i el Projecte
Elaborar el Libre de l’Edifici, incorporant la ITE i el CEE de l’Edifici existent i les millores proposades, per després elaborar el projecte tècnic que inclogui el CEE de projecte que justifiqui la reducció de demanda i consum energètic.
3- Ajudar a la comunitat amb el tramits de la subvenció
Dur a terme els tràmits tècnics per sol·licitar les
subvencions i acompanyar a la Comunitat de Propietaris en la seva gestió.
4- Gestionar les obres de tot el procés de rehabilitació
Licitar les obres, fer comparatius d’ofertes, planificar i gestionar l’execució al llarg de tot el procés constructiu i tramitar els permisos amb els honoraris també subvencionats i finançats
pel préstec.
5-Fer la direcció facultativa i la coordinació de seguretat i salut
Dirigir l’obra i coordinar la seguretat, controlar la qualitat i verificacions necessàries per assegurar el compliment dels requisits normatius i de la subvenció.
